Quitalo est le compagnon gratuit du petit bailleur : quittances conformes, suivi des loyers, révision IRL et lettres d’impayés. Sans compte, sans abonnement, sans serveur.
Gratuit. Sans compte. Vos données restent dans votre navigateur.
Marquez un loyer payé, téléchargez la quittance PDF : période, loyer et charges détaillés, mentions de l’article 21 de la loi du 6 juillet 1989. Gratuite, comme la loi l’exige. Avis d’échéance et relevé annuel des encaissements inclus.
Une grille par bail : payé, partiel, en retard, y compris les paiements partiels. Le premier impayé se voit tout de suite, pas trois mois plus tard.
Les indices INSEE sont inclus. Quitalo calcule la révision plafonnée de votre bail, prépare la lettre de notification et met le loyer à jour.
Une échelle graduée prête à l’emploi : relance amiable, puis mise en demeure fondée sur l’article 1344-1 du code civil, avec les lettres PDF et la marche à suivre.
Tout vit dans votre navigateur. La sauvegarde est un fichier chiffré que vous gardez où vous voulez, y compris sur votre propre Google Drive. Pas de compte à créer, rien à résilier.
Côté RGPD, cela change tout : vous restez l’unique responsable des données de vos locataires. Quitalo n’en voit jamais aucune, parce qu’il n’a pas de serveur où les envoyer.
Un à cinq logements, loués vides ou meublés, sans agence : baux d’habitation de la loi du 6 juillet 1989, en France. Pas de SCI à l’IS, pas de baux commerciaux, pas d’usine à gaz.
Oui, dès que le locataire la demande, et elle doit être gratuite (article 21 de la loi du 6 juillet 1989). Quitalo la génère en PDF, loyer et charges détaillés.
Une fois par an, à la date prévue au bail, dans la limite de la variation de l’IRL du trimestre de référence. Quitalo fait le calcul avec les indices INSEE et prépare la lettre de notification.
Réagir vite et par écrit : relance amiable d’abord, puis mise en demeure en recommandé avec accusé de réception. Quitalo fournit les lettres et le calendrier.
Dans votre navigateur, sur votre appareil. Vous exportez quand vous voulez une sauvegarde chiffrée que vous gardez où vous voulez. Rien n’est envoyé à Quitalo.
L’application s’ouvre dans le navigateur, sans inscription. Ajoutez un logement, un locataire, un bail : la première quittance est prête.
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